Maison familiale depuis 1991,
Lamirand & associés est né à Paris de notre passion pour l'immobilier et de notre volonté
d’offrir des services performants pour vendre, acheter, louer ou gérer vos biens.
Administrateur de biens
Nous savons que chaque bien immobilier est unique et mérite une gestion rigoureuse, transparente et adaptée à vos besoins. Nous mettons notre expertise et notre expérience au service de votre patrimoine, qu’il soit résidentiel ou commercial.
Estimez vos frais de gestion
Gestion locative
Confiez-nous vos biens immobiliers et bénéficiez d’une gestion locative complète et professionnelle.Notre équipe d’experts prend en charge l’intégralité de la gestion de vos propriétés. Nous sélectionnons les locataires avec soin, gérons les baux, les loyers, ainsi que toutes les démarches administratives et techniques, vous permettant ainsi de vous concentrer sur l’essentiel.
Vente immobilière
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ou en acquérir un nouveau, notre équipe d’experts est à vos côtés à chaque étape du processus.Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et à notre réseau de professionnels, nous vous garantissons des transactions rapides, transparentes et avantageuses.
Locaux & commerces
Propriétaire de bureaux, de commerces ou d’autres types de locaux professionnels, nous vous offrons une gestion sur-mesure pour maximiser la rentabilité et la valorisation de vos espaces.Nous vous accompagnons dans la location, la vente et la gestion quotidienne de vos locaux commerciaux, tout en vous garantissant une tranquillité d’esprit totale.
Votre partenaire immobilier à chaque étape
Vendre, louer, gérer : nous prenons soin de vos projets immobiliers avec professionnalisme et transparence. Faites le choix de l’excellence.
Découvrez nos services immobiliers
La Gestion Locative
La Conciergerie
La Transaction
Locaux & Commerces
Contactez-nous
Gestion locative à 3,90%TTC
Zéro frais cachés
Une agence immobilière parisienne professionnelle
à taille humaine, fiable et disponible.
Gestion moyenne et longue durée
Nos experts immobilier en location moyenne et longue durée connaissent parfaitement Paris et ses environs. Ils seront vos points de contacts privilégiés, s’occuperont de gérer les tâches logistiques liées à votre location et sauront s'en occuper à la perfection !
Logements meublés
La location meublée offre de nombreuses opportunités, qu’il s’agisse d’un bail mobilité, d’un bail relevant du Code civil ou encore d’un bail classique régi par la loi du 6 juillet 1989.Nous prenons en charge l’ensemble de la gestion pour vous permettre d’optimiser vos revenus locatifs tout en respectant les obligations légales.
Location longue durée
La location vide, régie par la loi du 6 juillet 1989, est idéale pour des engagements sur du long terme et des revenus stables. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes : mise en location, sélection des locataires, rédaction du bail, gestion des loyers, et suivi administratif.Avec notre expertise, nous veillons à sécuriser vos revenus et à entretenir la relation avec vos locataires pour assurer une location pérenne et sans difficulté. Vous bénéficiez ainsi d’une gestion complète, respectant les normes légales et adaptée à vos attentes.
Flexibilité et
solutions sur-mesure
Le bail Mobilité : une solution temporaire (1 à 10 mois) idéale pour les étudiants, professionnels en mission ou stagiaires. Avec une gestion complète, nous assurons la mise en location, la rédaction du contrat conforme à la loi ELAN et le suivi administratif, tout en garantissant une flexibilité optimale.Le bail Code Civil : conçu pour les situations particulières (locations à des entreprises, résidences secondaires, etc.), il offre une grande liberté contractuelle. Nous rédigeons des contrats sur mesure et gérons chaque aspect de la location pour vous permettre de maximiser la rentabilité de vos biens tout en respectant vos exigences spécifiques.
Votre partenaire immobilier à chaque étape
Vendre, louer, gérer : nous prenons soin de vos projets immobiliers avec professionnalisme et transparence.
Faites le choix de l’excellence.
Vendez votre bien au meilleur prix.
Sans compromis
Une agence immobilière parisienne professionnelle
à taille humaine, fiable et disponible.
Un accompagnement personnalisé
à chaque étape
Vendre un bien immobilier est une étape importante qui mérite une approche sur-mesure. Notre équipe vous guide pas à pas pour que votre projet se déroule dans les meilleures conditions
Évaluation précise
de votre bien
Grâce à notre expertise et nos outils performants, nous réalisons une estimation au juste prix, en tenant compte des tendances actuelles du marché.
Stratégie marketing
sur-mesure
Nous valorisons votre bien avec des photographies professionnelles, des visites virtuelles immersives et une diffusion ciblée sur les plateformes les plus performantes.
Réseau de qualité
Grâce à notre réseau de contacts qualifiés (acquéreurs sérieux, investisseurs, entreprises locales), nous trouvons rapidement le bon acheteur pour votre bien. Nous utilisons des canaux de communication adaptés pour garantir une visibilité maximale auprès d’un public pertinent.
Votre partenaire immobilier à chaque étape
Vendre, louer, gérer : nous prenons soin de vos projets immobiliers avec professionnalisme et transparence.
Faites le choix de l’excellence.
Une conciergerie au prix juste
20% HT
Zéro frais cachés
Une conciergerie implantée à Paris 9e
à taille humaine, fiable et disponible.
Gestion courte et moyenne durée
Nos experts immobilier en location courte et moyenne durée connaissent parfaitement Paris et ses environs. Ils seront vos points de contacts privilégiés, s'occuperont de gérer les tâches logistiques liées à votre location et sauront s'occuper de vos locations saisonnières à la perfections !
Création de l'annonce
Création de votre annonce. Mise en place d'une stratégie tarifaire pour rentabiliser votre bien
Photos professionnelles
Nous prenons des photos 4k grand angle pour sublimer votre logement et le rendre incontournable
Optimisation des prix
La tarification intelligente ajuste votre prix en fonction de centaines de facteurs concernant votre annonce
Guides numériques
Guides pour expliquer le fonctionnement des différents équipements et l'environnement de votre bien
Check-in - Check-out
Accueil et départ physique ou arrivée autonome via serrure connectée avec contrôle systématique du logement
Ménage professionnel
Un logement à la propreté irréprochable contribue à la satisfaction des voyageurs et à recevoir d'excellents commentaires
Résidence principale
Location saisonnière pour votre résidence principale dans le cadre des 120 jours soit 4 mois par an.Il s'agit de votre logement occupé pendant une période d'au moins 8 mois par an, à moins que des circonstances professionnelles, médicales ou des cas de force majeure ne justifient une absence temporaire.
Résidence secondaire
Location d’appartements au mois en bail mobilité
novembre 2018, vous pouvez désormais louer votre résidence secondaire sur une plateforme de type Airbnb, au moyen d’un bail mobilité allant de 1 mois au minimum à 10 mois au maximum.C’est une alternative intéressante à la procédure de changement d’usage pour louer un logement en location saisonnière touristique
Locaux commerciaux
Il s'agit d'une surface dans laquelle s’exerce une activité commerciale. Chaque surface commerciale dispose d’un statut spécifique dit "destination" : bureau, commerce, artisanat, industrie, entrepôt, hébergement hôtelier…Dans le cadre de la location saisonnière, seule la destination "hébergement hôtelier" est acceptée.
Votre service de conciergerie 5 étoiles
Accueil, gestion, entretien : nous prenons soin de vos biens et de vos locataires avec professionnalisme et attention. Que ce soit pour une location courte durée ou pour simplifier la gestion de vos biens, nous vous offrons un service complet et sur-mesure.
Votre local commercial,
notre expertise
Confiez-nous vos locaux professionnels pour maximiser leur potentiel. Bureaux, commerces, entrepôts : nous intervenons à chaque étape pour répondre à vos besoins. Nous valorisons vos biens pour attirer les meilleurs locataires, assurons une mise en location ou une vente rapide grâce à notre réseau, et prenons en charge la gestion pour une tranquillité totale.
Quels types de baux pour vos locaux commerciaux ?
Chaque projet est unique, c’est pourquoi nous vous accompagnons dans le choix du bail le mieux adapté :
Bail commercial
(3-6-9)
Un contrat stable et sécurisé pour une durée minimale de 9 ans, avec résiliation possible tous les 3 ans. Idéal pour les activités établies.
Bail dérogatoire
(ou précaire)
Une solution flexible pour une durée maximale de 36 mois. Parfait pour tester une activité ou répondre à un besoin temporaire.
Bail professionnel
Adapté aux professions libérales, ce bail d’une durée minimale de 6 ans offre des conditions allégées et simplifiées.
Une gestion simplifiée et performante
Louez, gérez ou vendez vos locaux en toute sérénité. Nous assurons :La sélection rigoureuse des locataires, pour des profils sérieux et adaptés.Le suivi administratif complet, avec rédaction des baux, gestion des loyers et renouvellements.La valorisation continue de vos biens, grâce à un entretien et une optimisation soignés.Vous profitez d’un accompagnement complet, transparent et professionnel pour maximiser votre investissement sans perdre de temps.
